היטל השבחה מוטל על בעל נכס או חוכר לדורות בעת עליית שוויים של מקרקעין עקב אישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.
מועד התשלום
בעת “מימוש” ההשבחה , דהיינו בעת קבלת היתר בניה או בעת מכירת זכויות במקרקעין.
לא ניתן לקבל אישור של העירייה להעברת נכס בטאבו אלא לאחר תשלום היטל השבחה (במידה וחל היטל השבחה).
גובה ההיטל
הינו מחצית ההשבחה נכון ליום אישור התוכנית , ההקלה או השימוש החורג , כפי שנקבע ע”י שמאי מקרקעין.
ערעור
רשאי החייב בהיטל להגיש שומה אחרת של שמאי מקרקעין מטעמו . את הערעור יש להגיש למשרדי המחלקה עד 30 ימים מיום הודעת החיוב.
היה והצדדים לא הגיעו להסכמה על גובה ההשבחה , ימונה שמאי מכריע , מוסכם על הצדדים.
על החלטת השמאי המכריע רשאים הצדדים לערער לבית משפט השלום בנקודה משפטית בלבד , כמפורט בחוק.
ניתן לערער עד 45 ימים מקבלת החלטת השמאי המכריע.
